Просмотр по



Как инвестировать в недвижимость


Если вы хотите сделать инвестиции в недвижимость, всегда важно придерживаться структурированного подхода, чтобы найти то, что ищете. На протяжении многих лет разрабатывалась следующая структура, и придерживаясь ее, вы будете знать, что сделали всю работу, необходимую для создания надежных инвестиций и снижения любого потенциального риска до уровня.

Шаг 1 — Исследование инвестиций
Это, возможно, самый важный аспект любого инвестиционного решения. Когда говорится о ‘исследовании’ потенциальных инвестиций, имеется в виду изучение того, подходит ли вам инвестиция, и обеспечит ли она возврат ваших потраченных средств.
Иногда возникает соблазн игнорировать исследования и, возможно, следовать советам друзей о потенциальных инвестициях. Многие люди также не проводят исследования, потому что они не знают, где найти необходимую информацию, и поэтому они могут сделать слепые инвестиции, надеясь на хорошую отдачу. Хуже того, они могут отложить принятие решения (инвестировать или не инвестировать) и упустить тот момент, когда актив начинает демонстрировать сильный рост.

Итак, что нужно исследовать, прежде чем инвестировать в недвижимость?
Местоположение — а именно население, основную промышленность, основных работодателей, будущие инвестиции в инфраструктуру, туризм, местные университеты.
Цены на недвижимость — средние, медианные, последние продажи, потенциальную ренту, предыдущий и прогнозируемый рост.
Налоговое и правовое законодательство — законодательство страны и штата, ставки налога на жилье.

Возможно, вам нужно будет исследовать больше информации, в зависимости от вашей ситуации, но главная цель здесь — провести исследование на подходящем для вас уровне. Вы никогда не сможете сделать слишком много исследований.
Тщательные исследования помогут вам обрести спокойствие и принять уверенные инвестиционные решения.
Независимо от вашей цели, кто-то раньше уже сделал подобное и разместил информацию об этом. Ее вы можете найти в книгах, газетах, специальных отчетах, опубликованных в Интернете или у агентов по недвижимости. Таким образом, вы сможете найти информацию, необходимую для принятия инвестиционного решения.

Шаг 2 — Знай свои финансовые возможности
Примечание. Этот шаг в основном относится к арендным доходам и не учитывает годовую оценку или амортизацию имущества.
Прежде чем инвестировать в собственность, важно знать:
— Что вы можете купить?
— Каковы текущие расходы на содержание и на покупку недвижимости?
— Какая потенциальная аренда?
— Какой ежемесячный излишек или дефицит наличности?

После того, как вы узнаете все эти цифры, вы сможете решить, сколько вы можете позволить себе потратить в рамках своего бюджета, какую ренту нужно вернуть, и получите ли вы ежемесячный излишек наличности, или нужно ли будет внести свой вклад в его ежемесячное содержание.


Добавить комментарий